详细的房地产开发报建流程
房地产开发报建流程需要经过以下几个步骤：
1.规划阶段：在具体的项目立项之前，需要进行土地规划报批，包括环评、规划设计等申报工作。
2.用地申请：在获得土地使用权后，需要向国土资源管理部门申请用地。
3.土地出让：完成用地申请之后，需要进行土地出让，通过拍卖、挂牌等方式将土地出让给开发商。
4.立项审批：在获得用地、拿到地面之后，需要向相关部门提交开发项目立项申请，如经营策划、市场分析、项目论证、规划设计等。立项审批完成后，开发商才能开始实施项目。
5.前期工作：包括工程咨询、勘察设计、施工图设计、建设用地规划许可、施工许可等环节。
6.施工阶段：在完成前期工作之后，开始施工建设。
7.竣工验收：完成建设工程后，需要进行竣工验收，包括受理材料、召集监理、项目经理等。验收通过后，领取相应的资料和文件，即可投入使用。
以上是一般房地产开发报建流程，具体流程可能因地区、项目类型、项目规模等因素而异。特别是在规划设计，建设用地规划许可等环节，需要严格按照国家有关法律法规的要求进行审批。
工地开工承建方出具哪些手续
1、工地的承建方也就是施工方，一般是指的施工总承包单位。
2、首先，作为承建方的施工单位，必须要有相关的施工资质，并且资质应该达到业主对于资质的要求。同时，承建方还需要拥有安全生产许可证，这是由国家颁发的证书。当手续全部具备了之后，承建方还应出具开工申请报告。
