惠州房价有可能暴跌
惠州房价有可能暴跌？先带你来了解惠州，2017年，惠州机场新增了6条航线，年旅客吞吐量95.7万人次，增长74%。加上今年1月开通的合肥航线，惠州机场现已有19条航线，通航18座城市。
按照《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，在全省“5+4”骨干机场的格局中，惠州机场将建设成为干线机场，服务惠州、汕尾、河源，以及深圳和东莞东部地区，发挥深圳第二机场的功能。
3、根据惠州市2019年 *** 工作报告，今年将加快惠州机场扩容扩建工程，推进“千万级新干线机场”建设步伐。这意味着，一旦建成，惠州机场年旅客吞吐能力将达到1000万人次。
4、此前，厦深高铁已开通，并在惠州设有惠州南站和惠东站。2016年和2017年，赣深高铁、广汕高铁相继开工。从目前发布的信息来看，到2020年，这三条高铁将在惠州形成9座高铁站，使惠州成为名符其实的高铁大市。
5、厦深高铁深惠汕开通捷运之后，惠州到深圳30分钟，每天有80多班次。目前，惠州正在加快推进赣深高铁、广汕高铁建设，2020年有望18分钟到深圳北站，在2021年35分钟到广州东站。莞惠城轨则在去年底全线开通，明年上半年有望接通广州。
6、深圳莲塘口岸今年年底开通后，从香港到大亚湾只需半个小时，到市区大概50分钟，让香港生活、惠州工作成为现实。这意味着大约三年后，惠州将通过轨道交通网与广州、深圳和香港形成半小时交通圈，所以，惠州房价有可能暴跌是不可能的。
惠州房价下跌最惨的城市2022
1、惠州房价主要是受深圳的影响大，深圳指导价出台后，房价一直下滑，惠州也跟着影响。
2、疫情的因素，深圳的炒房客回撤，惠州大部分房子都是深圳人去买的。现在楼房大量抛售，导致楼市供过于求，房价下滑严重，是我国2022年下跌最惨的城市。惠州，别称鹅城，广东省辖地级市，国务院批复确认的珠江三角洲地区中心城市之一、国家历史文化名城，地处粤港澳大湾区东岸，背靠罗浮山，南临大亚湾，境内东江蜿蜒。
惠州房价会跌吗
1、据市房产管理局交易中心统计公布的数据显示，2011年惠城区、仲恺高新区一手商品住宅平均预售价格6272元∕平方米。笔者通过统计数据发现，去年全年房价升降轨迹呈现出倒U型，年头年末价格较低，6~8月份房价上涨最快。虽然6272元∕平方米这一数据让众人感叹“房价终于降了”，但与往年相比，本地房价仍然居于高位，2010年惠城区、仲恺高新区一手商品房平均预售价格是5725元∕平方米，而2009年是4743元∕平方米。
2、今年房价会继续下降还是触底反弹？显然，由于各种因素错综复杂，各因素变数又大，这一答案并不容易得出。从总体上看来，去年楼市喜忧并存，无论对于开发商还是购房者都是如此，6272只是一个数字，这一数字随时都会变。从目前情况看，它在今年降低的可能性较大。
3、今年惠州房价会继续下降还是触底反弹？
4、经过最近几个月楼市的萧条，人们不难发现，无论是全国一线城市的北京、上海、深圳，还是二三线的武汉、中山、惠州，都逃不过国家宏观调控政策的掌心。在惠州，经过了将近半年的交易低迷期，市场已经形成了最近几年罕见的库存量，仅惠城区、仲恺高新区可预期的待售产品数量已经超过了8万套。更加可怕的是，大量产品上市的序幕刚刚拉开，而观望仍然深不见底。不难预见，开发商如果不采取有效的促销方式，今年将会继续面临“粥多僧少”的尴尬。
5、从市面情况可以看出，今年本地楼市“基础”较差。近期，楼市持续冰冻，不少在售项目在农历新年到来之际草草收场。没有骄人的销售业绩，短期看不到可以分的红利，春节后开发商将会面临共同的目标——如何打破观望，争取看似日益枯竭的客户资源。这就是今年市场基础，至少是今年“五一”前的市场基础。纵观当前市场，可以发现今年楼市不利因素还有人们市场信心不断下滑等。
6、今年市场前景黯淡，但也面临着转机。有业界人士曾如此看待今年市场：“今年楼市向上或者向下，完全取决于政策向左或者向右。”日前，媒体报道深圳出现首套房贷利率普遍下调现象，二套房上浮利率也有回调现象。银行放贷和利率是控制房地产行情的命门，一旦这方面放开，房地产发展就会有转机。
7、除了大环境方面的因素，开发商也可以通过自身调整来适应市场。俗话说，适者生存，正是因为环境的恶劣，才是考验生存智慧的时候。在不乐观的市场环境中，开发商通过自身调整，不仅可以安全渡过难关，还可以进一步做大做强。惠州是上世纪90年代地产泡沫三大重灾区之一，尽管那个时期市场环境的恶劣程度空前，也不是所有的开发商都因此而遭受灭顶之灾，有的企业还会从中吸取经验教训，调整思维，趁势做大做强，今天人们熟悉的本土开发企业隆生地产，就是从那个时候过来的。
8、与房地产相关的因素错综复杂，短期内谁也难以断言房价的升降。笔者认为，在新的一年里，开发商应该审时度势，及时抛弃暴利思维，不一味追求利好，生存下去就是最好；惠州房价在珠三角地区较低，购房者也不应一味追求优惠，对于刚需者而言，在经济能力承受范围内能顺利买到房子，就是最大的实惠。
