上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。
一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！
北蔡最好的是北中路，镇 *** 为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。
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我想说~




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公告@上海市市辖区徐汇区陕西南路888弄1,上海徐汇盛捷服务公寓-价格-位置

搜狐焦点宣城站
2021-12-09 09:52
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上海徐汇「陕西南路888」
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据看房友爆料，徐汇内环内，陕西南路肇嘉浜路口，有新房住宅待入市。

经过调查，项目原来是雅诗阁旗下的高端服务式公寓，后来被杰成资本收购，改名为上海盛捷服务式公寓，目前公寓合同到期，改名陕西南路888上市出售，属于二手房性质！
主力面积段为建面约70-185㎡1-3房，全套户型图独家首发：






地段方面，项目位于徐汇内环内，“衡复历史风貌区”。
这是上海公认的地段价值比较高的区域，陕西南路、淮海路、建国路、复兴路……周边每一条路，都是上海的城市地标，有深厚的人文底蕴和众多的名人故居。
商业方面，项目2公里范围内有淮海路、徐家汇、打浦桥、新天地等4大商圈。
交通出行方面，项目位于陕西南路肇嘉浜路口，恰好是9号线和12号线的交叉，属于双地铁房。




项目总高32层，层高约3米，装修交付，带泳池会所，整体的居住品质还是可圈可点的。








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对于上海二手房的价格，很多小伙伴都不是非常了解，下面我们就来说一说上海二手房价格价(徐汇区)方面的相关问题。
徐汇2月二手房均价 71063元/m2
徐汇1月二手房均价 71095元/m2
环比上月下跌 0.04%↓，同比去年同期下跌 1.76%↓
在每一年我们的很多的城市房价都有可能会受到节假期的一些影响，而2017年上海则是受到了季节性淡季因素以及节假期的双重影响。沪上有房产中介机构披露了1月二手房市场的两大“奇景”，一是新天地的标杆高端楼盘——翠湖天地，光1个月内就成交了16套800万元以上的二手豪宅。二是徐汇成交了一套里弄房，单价高达23.9万元/平方米，成为上海近一年来成交单价第二高的二手房。市统计局发布，本市新建住宅平均销售价格25910元/平方米，从区域分布看，内环线以内87426元/平方米，内外环线之间44984元/平方米，外环线以外18127元/平方米。
剔除共有产权住房和动迁安置住房等保障性，住房后的市场化新建商品住宅，平均销售价格分别为。内环线以内87547元/平方米，内外环线之间62265元/平方米，外环线以外26778元/平方米。
上海徐汇区根据一些房地产的资料资料调查研究表明，在一月份有二手的豪宅住房成交了一百多套，在全是的价格都是800万元以上的，其中二手公寓成交110套。与二手房市场的整体表现类似，二手豪宅的成交出现下跌，从成交分布来看，1月黄浦区淮海中路板块共成交19套二手豪宅，位居全市各板块首位，其中以翠湖天地的成交为主。
