二套房规定
1、父母名下有房产，以未成年的子女名义再购房的；
2、未成年的时候名下已有房产，成年后再次贷款购房的；
3、个人名下已持有全款购买的住房，再次贷款购房的；
4、个人名下还有贷款购买的住房，在贷款结清出售之后再次贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，而再次购房使用公积金贷款的；
6、婚前一方曾经有贷款购房，婚后以另一方的名义进行申请贷款购房，但夫妻双方的户口没有在一起；
7、婚后夫妻双方共同贷款购房，离异后一方再次申请贷款购房。
一般情况下，二套房相比较首套房的首付比例将从首套房的30%提升到60%；且贷款利率也会提高至1.1倍，一些城市银行针对二套房贷款实行暂定发放。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套住房的。
二套房认定标准是什么
1、二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
2、被认定为二套房的情形有（房屋套数认定，一般是以家庭为单位）：
3、（1）自己有住房，给成年子女购房。
4、（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
5、（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
6、（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
7、（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
8、（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
9、（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
10、（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
11、（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
